Что изменилось для кооперативов Беларуси

Это короткий отчёт для пайщиков и организаторов: что именно теперь делает платформа в режиме Belarus mode и как это выглядит на экране. Все скриншоты сделаны на живой версии сайта dev.comunify.ru 12 мая 2026 года.

Для кого этот документ

• Пайщики — что вы увидите в личном кабинете
• Организаторы кооператива — какие настройки и операции стали доступны
• Юристы / советники — какие законы и нормы теперь подставляются автоматически

---

Коротко — что новое

Платформа теперь различает кооперативы РФ и РБ и автоматически подстраивает интерфейс, документы и финансовые операции. Раньше всё было ориентировано на РФ; теперь при выборе юрисдикции «Республика Беларусь»:

1. Правовые ссылки меняются на белорусские (Закон № 93-З о потребительской кооперации, Закон № 99-З о защите персональных данных, ГК РБ).
2. Валюта становится BYN (Br) — в Казне, в карточках пайщиков, в квитанциях и протоколах.
3. Реестр пайщиков заменяет колонки ТСЖ (СНИЛС / площадь / доля) на кооперативные (УНП / Размер паевого взноса / Согласие на ПД).
4. Голосование по умолчанию идёт «один пайщик — один голос», как требует Закон № 93-З. Если организатор выбрал тип ТСЖ — платформа предупредит и предложит переключиться обратно на голосование по площади.
5. Импорт реестра из CSV принимает белорусские заголовки и УНП (9 цифр) с автоматической проверкой.
6. Документы (протоколы общего собрания, уведомления) формируются без ссылок на Минстрой РФ и Жилищный кодекс РФ — только реквизиты устава, Закон № 93-З и ГК РБ.

Всё переключается одной настройкой в разделе «Тип и юрисдикция» — никаких скрытых режимов или отдельных подписок.

---

1. Настройки сообщества: юрисдикция и автоматическая подсказка

Когда организатор выбирает в настройках «Юрисдикция: Республика Беларусь», сразу под селектором появляется синяя плашка с кратким описанием того, что изменится: ссылки на законы, валюта по умолчанию, поля реестра пайщиков.

В плашке встроена ссылка «Что меняет Belarus mode →» на страницу документации, где подробно объяснено что автоматизировано, а что остаётся ручным (госрегистрация в исполкоме, нотариальные действия, отчётность в МНС РБ).

---

2. Реестр пайщиков: УНП вместо СНИЛС

В кооперативе РБ карточки пайщиков и список реестра показывают именно те поля, которые требуются по белорусскому учёту: ФИО, УНП (учётный номер плательщика, 9 цифр), серия и номер паспорта, размер паевого взноса, согласие на обработку персональных данных. Полей ТСЖ (площадь, доля, СНИЛС) в режиме РБ нет — они не нужны и только запутывали бы организатора.

Над списком — синяя плашка с встроенной ссылкой на Закон № 99-З: куда именно нажать, чтобы прочитать норму, обязывающую обработать персональные данные ответственно.

---

3. Добавить пайщика: упрощённая форма под белорусский учёт

Кнопка «+» в правом верхнем углу реестра открывает форму регистрации нового пайщика. В режиме РБ она содержит только то, что действительно нужно: ФИО, УНП с автоматической проверкой формата (ровно 9 цифр), серию и номер паспорта, размер паевого взноса, отметку о получении согласия на обработку ПД по Закону № 99-З.

Если организатор по ошибке введёт УНП из 8 цифр или с буквами, форма покажет под полем красную подсказку и не позволит сохранить — мы не отправим в государственные системы заведомо неверный идентификатор.

---

4. Импорт реестра из CSV

Когда у кооператива уже есть Excel или Google Sheets со списком пайщиков, организатор импортирует его одним нажатием. Загрузчик понимает русские заголовки колонок: ФИО, УНП, Паспорт, Размер пая, Согласие. Подсказка с ожидаемым форматом тоже подстроена под РБ — пользователю не нужно расшифровывать сокращения.

Каждой строке автоматически присваивается стабильный идентификатор пайщика (на основе ФИО + УНП + паспорта), поэтому повторная загрузка того же файла не создаст дубликатов — система увидит, что такой пайщик уже зарегистрирован, и просто пропустит строку.

---

5. Карточка пайщика

При клике на пайщика в реестре открывается его карточка. В режиме РБ она показывает поля по белорусскому учёту: размер паевого взноса (вместо российской «площади помещения»), статус членства, история голосований. Персональные данные (УНП, паспорт) скрыты для обычных участников и видимы только председателю / секретарю — отдельная вкладка «Персональные», доступ к которой требует роли.

«Сила голоса (ОСС): 1000 м²» — это легаси-надпись для ТСЖ; для кооператива РБ в следующей итерации будет заменено на «1 голос» в соответствии с Законом № 93-З (один пайщик — один голос).

---

6. Казна в BYN

Все денежные операции — взносы, расходы, лицевые счета — теперь показываются в белорусских рублях с символом «Br». В заголовке Казны видно общий баланс, доход и расход за месяц; ниже — последние операции, каждая со своей валютой записанной на момент проведения.

Старые операции (если кооператив раньше работал в рублях) сохраняют свою валюту — платформа их не конвертирует и не «исправляет» задним числом. Новые операции получают валюту сообщества (BYN для РБ). Это важно для аудита: всегда видно, на каком этапе кооператив перешёл с одной валюты на другую.

---

7. Подсказка по модели голосования

Если организатор случайно выберет тип «ТСЖ» для белорусского кооператива (или наоборот), платформа сразу покажет жёлтую плашку с рекомендованной моделью голосования:

• ТСЖ → голос пропорционален площади (ЖК ст. 48)
• Кооператив → один пайщик = один голос (Закон № 93-З ст. 18)

Кнопка «Применить рекомендованный режим» сразу переключает модель. Платформа не блокирует выбор — у организатора остаётся свобода настроить устав по-своему — но не даст случайно создать конфликт между уставом и законом.

---

Что осталось вручную

Belarus mode не заменяет действия, которые по закону должны выполняться вручную или требуют внешних регистраторов. Платформа фиксирует факты и помогает с подготовкой документов, но юридические последствия наступают после взаимодействия с государственными органами Республики Беларусь:

• Государственная регистрация кооператива в исполкоме (район/город)
• Нотариальные действия — заверение подписей учредителей, доверенностей
• Внесение изменений в устав через общее собрание + подача в регистрирующий орган
• Налоговая отчётность через личный кабинет плательщика МНС РБ
• Электронная подпись по белорусским стандартам (ГосСУЦ) и идентификация через ЕСИФ — пока не интегрированы, на горизонте
• Локализация серверов в РБ (НЦЗПД / beCloud / ActiveCloud) — на этапе пилота данные размещаются на инфраструктуре разработчика; переезд обсуждается отдельно

Подробнее — на странице Беларусь / Правовая база.

---

Технические гарантии

• 2 360 автоматических тестов на движке проходят зелёными перед каждым деплоем.
• Полный backup PostgreSQL + восстановление в изолированную копию проверяется автоматически каждый раз перед изменениями (scripts/backup-prod.sh + scripts/restore-drill.sh).
• Staging-окружение — точная копия prod на отдельной базе с отключёнными внешними уведомлениями (STAGING_MODE=true в движке), чтобы тестовые сценарии не уходили живым пользователям как сообщения Telegram.
• Smoke-тест Belarus MVP проходит 6/6 на production и на staging: создание кооператива в BY → BYN, реестр с УНП, протокол собрания без ссылок 266/пр и ЖК РФ, взнос в Казну → BYN.

---

Обратная связь

Это первая публичная итерация. Если что-то выглядит не так или хотелось бы по-другому — пишите в чат «Кооперация онлайн» или Артёму Рогозинскому напрямую. Замечания обрабатываем в течение суток.