СНТ и ФЗ-217
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»
Ключевые статьи
| Статья | Норма | Как реализовано |
|---|---|---|
| Ст. 16 | Общее собрание — высший орган | Модуль «Собрания» |
| Ст. 17 | Кворум >50% членов, уведомление за 14 дней | Настраиваемый кворум и срок |
| Ст. 21 | Правление товарищества | Пресет ролей «СНТ» |
| Ст. 22 | Председатель | Роль «Председатель» |
| Ст. 23 | Ревизионная комиссия | Роль «Ревизор» (несовместимость с правлением) |
| Ст. 14 | Взносы (членские + целевые) | Модуль «Казна» — типы взносов |
Отличия от ТСЖ
| Параметр | ТСЖ (ЖК РФ) | СНТ (ФЗ-217) |
|---|---|---|
| Кворум | >50% площади | >50% членов |
| Голосование | По площади (м²) | По головам (1 участок = 1 голос) |
| Срок уведомления | 10 дней | 14 дней |
| Взносы | Обязательные платежи | Членские + целевые |
| Ревизор ≠ правление | Да (ст. 150 ЖК) | Да (ст. 23 ФЗ-217) |
Модель голосования
В СНТ один участок = один голос:
| Участок | Собственник | Голосов |
|---|---|---|
| Участок 1 | Иванов | 1 |
| Участок 2 | Петрова | 1 |
| Участок 3 | Сидоров | 1 |
| Итого | 3 голоса | |
| Кворум | ≥ 2 (50%+) |
ComUnify автоматически переключает модель при выборе типа «СНТ».