Казна сообщества
Открыть в приложении: dev.comunify.ru/community/tszh-solnechnyy-omm1/treasury
Казна — финансовый центр сообщества. Баланс, фонды, бюджеты, операции, отчёты.
Правовая основа
ЖК РФ
- Ст. 151 — средства ТСЖ: обязательные платежи, доходы от хозяйственной деятельности
- Ст. 154 — структура платы за жилое помещение
- Ст. 170 — фонд капитального ремонта
Интерфейс
Баланс
Главная карточка показывает:
- Общий баланс — сумма в рублях
- Доход / мес — поступления за текущий месяц
- Расход / мес — списания за текущий месяц
Фонды ТСЖ
Для ТСЖ автоматически предлагаются фонды по ЖК РФ:
| Фонд | Назначение | Правовая основа |
|---|---|---|
| Текущее содержание | Обслуживание, уборка, охрана | Ст. 154 ЖК |
| Капитальный ремонт | Фонд капремонта | Ст. 170 ЖК |
| Резервный фонд | Экстренные расходы | Устав ТСЖ |
| Целевой фонд | Под конкретные проекты | Решение ОСС |
Бюджеты
Бюджет — плановый документ с лимитом расходов. Показывает:
- Название и сумма
- Израсходовано / общий лимит
- Прогресс-бар с цветовой индикацией (зелёный→жёлтый→красный)
Последние операции
Список транзакций: поступления (зелёный ↑) и списания (красный ↓) с описанием, датой и суммой.
Управление
Кнопки действий
| Кнопка | Что делает |
|---|---|
| 📁 Фонд | Создать новый фонд (название, назначение, целевая сумма) |
| 📊 Бюджет | Создать бюджет на период (название, сумма, срок) |
| 🔍 Аудит | Запустить финансовую проверку |
| 🏆 Грант | Создать грант для участников |
| 🔄 Перевод | Перевод средств между фондами |
| 💸 Вывод | Вывод средств (требуется основание) |
| 🏦 Счёт | Открыть лицевой счёт участнику |
| ➕ Пополнить | Пополнить лицевой счёт |
| ➖ Списать | Списать с лицевого счёта |
Все кнопки управления доступны только администраторам (Председатель, Казначей). Обычные участники видят баланс и историю, но не могут управлять фондами.
Экспорт
| Формат | Описание |
|---|---|
| 📊 Отчёт | Месячный финансовый отчёт |
| 📥 Excel | CSV для бухгалтерии |
| 🏛️ ГИС ЖКХ | XML для загрузки в dom.gosuslugi.ru |
ГИС ЖКХ
Файл экспорта ГИС ЖКХ содержит: период, баланс, доходы, расходы, фонды и операции в формате XML. Загружается через личный кабинет ТСЖ на dom.gosuslugi.ru.
Внесение взноса
Типы взносов
| Тип | Описание |
|---|---|
| Членский взнос | Ежемесячный на содержание |
| Паевой взнос | В паевой фонд кооператива |
| Вступительный взнос | Единоразовый при вступлении |
| Целевой взнос | На конкретную программу/проект |
Суммы
Предустановленные варианты: 1 000 / 3 000 / 5 000 / 10 000 ₽.
Способы оплаты
- 💳 Банковская карта (Visa, Mastercard, МИР)
- 🏦 СБП (Система быстрых платежей)
Регулярный платёж
Можно включить автоматическое ежемесячное списание.